Maison en pierre rénovée - 7 pièces - 132 m² - Terrain 2500 m²

Sylvia Bastien - Capifrance- vous présente cette charmante maison en pierre de 132 m² habitables, avec hangar etcdépendances, qui séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité, située dans un environnement verdoyant de 2500 m² calme, à proximité de la chapelle Saint-Jean Balanant

Une maison à l’esprit campagne, rénovée avec soin.



La maison principale, se compose de deux volumes :



Corps principal :

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin.

À l’étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Au dernier niveau : les combles ont été aménagés en un grand espace détente avec coin nuit, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.



Crèche attenante :

En rez-de-chaussée : une vaste pièce faisant office d’entrée/arrière-cuisine, ainsi qu’un WC.

À l’étage : une mezzanine aménagée en bureau.





La maison a bénéficié d’une rénovation complète (maçonnerie, électricité, plomberie, isolation, huisseries).



Toiture en ardoises naturelles

Poêle à bois remplacé fin 2024

Assainissement individuel aux normes (mise en conformité en 2019)



Dépendances et potentiel supplémentaire!



La propriété comprend également :



Une dépendance entièrement rénovée : garage, atelier avec étage sur dalle béton, pièce de stockage, cellier

Un hangar d’environ 60 m² à restaurer

Une petite crèche, également à rénover



L’ensemble est implanté sur une parcelle avec cour gravillonnée.





📍 Localisation



Plouvien – Secteur campagne, à deux pas de la chapelle Saint-Jean Balanant. Environnement calme et nature.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.909280