Appartement T3 de 84 m² – Décoration soignée – Lumineux - Proche capucin - Balcon

À vendre – Appartement T3 traversant, lumineux, avec balcon, cave et stationnement





Sylvia Bastien – Capifrance vous présente en exclusivité ce bel appartement de trois pièces, situé au 3 ème et avant dernier dans une résidence agréable et bien entretenue📍 Rive droite – Proximité immédiate des Capucin



Dès l’entrée, l’appartement séduit par son ambiance chaleureuse et cosy. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger exposée sud-ouest, offre un espace convivial et lumineux. Le salon, spacieux et traversant, bénéficie de beaux volumes et d’un parquet chaleureux qui ajoute du caractère à l’ensemble. Une salle d’eau pratique s’ouvre sur une loggia, équipée d’un espace buanderie fonctionnel. De nombreux rangements sont à disposition.



Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres dont une avec dressing sur mesure intégré.



Profitez de deux espaces extérieurs : un balcon attenant à la salle à manger et un second balcon traversant reliant les chambres.



À noter : une cave de 12 m² en sous-sol complète ce bien, tout comme les nombreuses places de stationnement mises à disposition au sein de la copropriété. Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges, un vrai confort au quotidien. IMPORTANT : Le ballon d'eau chaude est neuf, remplacé ce mois de janvier ! Enfin, l’immeuble est construit sur dalle béton, gage de solidité et de tranquillité.





✨ Cet appartement est un véritable coup de cœur qui combine luminosité, confort et qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ou un premier investissement, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !





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Nombre de lots de la copropriété : 246, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.924794